대출금리 상승기에 금리 낮춘 지방은행… 시중은행 주담대 금리 '역전'

시중은행 주택담보대출 금리가 지방은행 금리 수준을 역전한 것으로 나타났다. 시중은행이 금융당국의 가계대출 억제 정책에 맞춰 가계대출 금리를 거듭 인상하면서다. 대형 은행이 금리를 올릴 때 지방은행은 오히려 특판 등으로 금리 수준을 낮추고 경쟁력을 확보, 고객을 유치한다는 전략을 펼치고 있다.

21일 금융감독원 금융상품통합비교공시 '금융상품한눈에'로 은행 주담대 상품을 조회한 결과, 지난 5월 시중은행으로 전환한 iM뱅크(대구은행)와 4개 주요 지방은행(경남·광주·부산·전북은행) 아파트담보대출 평균 금리는 최저 3.36~최고 4.51%로 나왔다. 5대 은행(국민·신한·우리·하나·농협은행) 아담대 금리는 3.70~4.64%로 조회됐다.

시중은행이 정부의 '가계대출 조이기'에 동참한다는 이유로 지난달부터 연달아 가계대출 금리를 높이면서 지방은행 금리 수준을 넘어선 것이다. 일반적으로는 조달금리가 낮은 편인 시중은행이 주담대 금리도 비교적 낮게 형성한다.


지방은행은 시중은행과 달리 가계대출 금리 수준을 유지하거나 오히려 낮추는 추세라는 게 업계 설명이다. 이 같은 전략을 꾸릴 수 있는 건 가계대출 비중이 높아 잔액 관리가 필요한 시중은행과 달리 기업이 주요 고객인 지방은행은 가계대출 총량에 여유가 있기 때문이다.

올해 1분기 말 기준으로 iM뱅크와 지방은행 대출 비중은 기업자금 62.96%(122조9천156억원), 가계자금 34.44%(67조2천363억원)로 차이가 벌어졌지만 5대 은행의 경우 기업자금 51.83%(778조3천571억원), 가계자금 46.18%(693조5천685억원)로 유사한 수준이었다.

금융당국은 이날 '가계부채 점검 회의'를 열고 "높은 경각심을 가지고 가계부채를 관리해야 할 시점"이라며 가계부채 증가세에 대응해 상환능력 심사 중심으로 가계부채 관리 기조를 확립한다는 방침을 밝혔다. 금융당국은 내달부터 은행이 내부 관리 용도로 신규 취급하는 가계대출에 대한 총부채원리금상환비율(DSR)을 산출하고, 대출종류·지역·차주소득 등 분류에 따른 DSR 정보를 파악하도록 했다.

내년부터는 은행별 DSR 관리 계획을 제출하도록 해 금융당국 차원에서 DSR 관리 실태를 점검할 계획이다. 필요한 경우 DSR 적용 범위 확대, 은행 주담대 위험가중치 상향 등 추가 조치도 검토하기로 했다. 권대영 금융위원회 사무처장은 "은행권이 가계부채 관리를 위해 대출금리 중심으로 대응하기보다 엄정한 상환능력 심사를 통해 대출실행 여부나 한도를 보다 꼼꼼히 살펴보는 방식으로 대응하기를 기대한다"고 했다.